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到底什么樣的建筑才是違章建筑?是不是要無償拆除?

廣西昊赟建筑工程有限公司   2019-07-23 02:31:29 作者:

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目前城市建設和管理的難點和社會矛盾的焦點之一就是對違章建筑的定義,是到底什么樣的建筑才是違章建筑?是不是違章建筑都應無償拆除?國家對違章建筑有哪些現行規定?各種處理方式的法律依據在哪里?由于缺乏明確的界定及專門的法律條款由此引發的立法和執法實踐的沖突隨處可見,并產生了一系列的社會矛盾。

什么是違章建筑?
 
  違章建筑是指在未取得建設工程規劃許可證或違反建筑工程規劃許可證的規定建設的,或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。違章建筑主要包括:
 
  1,未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物;
 
  2,擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物;
 
  3,擅自改變了使用性質建成的建筑物;
 
  4,臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
 
  5,通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
發現有違章建筑,可向城市建設局下屬的城市建設管理監察支隊舉報,或向當地房屋土地管理局、國土資源局、規劃局舉報。也就是說,開發商只能是以此去向相關單位舉報,他們是沒有資格去拆除違章建筑的。違章建筑都是由當地以上機構去調查、認定,確認是違章建筑才能去拆遷。這個過程也是需要時間的。
 
如果你的房子不屬于以上違章建筑中的任何一項,那么在實際拆除過程中遇到被開發商認定是“違章建筑”,并且被要求在期限內自行拆除,否則就會進行強拆時,一定不要猶豫,盡快采取法律措施維護自身的合法權益。
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